O número de proprietários a baixar o preço dos imóveis que têm para venda aumentou no primeiro trimestre de 2026, segundo dados do idealista. Atualmente, 8% dos anúncios de venda regista reduções de preço, face aos 6% registados no mesmo período de 2025, num sinal de que o mercado habitacional começa a ajustar as expectativas dos vendedores à capacidade de compra das famílias.
Évora e Ponta Delgada lideram as descidas nas capitais de distrito
Entre as capitais de distrito e regiões autónomas, Évora e Ponta Delgada encabeçam o ranking com 12% dos anúncios a registar reduções de preço. Seguem-se Santarém e Faro (11%), Beja e Lisboa (10%) e Portalegre e Setúbal (9%). Com valores intermédios surgem Castelo Branco e Coimbra (8%), Braga (7%) e Funchal, Guarda, Porto e Vila Real (6%).
Ponta Delgada com maior evolução anual
Em termos de variação anual, Ponta Delgada regista o salto mais expressivo: de 6% no primeiro trimestre de 2025 para 12% em igual período de 2026. Outras subidas significativas observaram-se em Évora (de 7% para 12%), Faro (de 6% para 11%), Santarém (de 8% para 11%) e Lisboa (de 8% para 10%). Pelo contrário, Leiria recuou de 7% para 5%, e Castelo Branco de 9% para 8%.
Viana do Castelo com a menor proporção de descidas
No extremo oposto, Viana do Castelo é a capital de distrito com menor percentagem de anúncios com descidas de preço, fixando-se nos 4%. Aveiro, Bragança, Leiria e Viseu apresentam 5%, enquanto Bragança se manteve estável nos 5% entre o primeiro trimestre de 2025 e o mesmo período de 2026.
Évora e São Miguel lideram também a nível distrital e insular
A nível distrital e insular, Évora e a ilha de São Miguel registam a maior proporção de reduções de preço nos anúncios de venda, com 11%. Seguem-se Beja (10%), Faro, Lisboa e Santarém (9%). No outro extremo, Aveiro e Bragança são os territórios com menor incidência de descidas, ambos com 5%.
Mercado a ajustar expectativas entre vendedores e compradores
Para Ruben Marques, porta-voz do Idealista, “o aumento da percentagem de anúncios com reduções de preço sugere que o mercado pode estar a entrar numa fase de maior ajustamento entre as expectativas dos vendedores e a capacidade de compra das famílias. Apesar de os preços da habitação se manterem próximos de máximos históricos, aumenta o número de proprietários dispostos a rever os valores pedidos para acelerar a concretização dos negócios.”
