Deseja comprar casa? Este simulador revela qual o imóvel vai conseguir adquirir de acordo com a sua capacidade financeira

O Doutor Finanças, empresa especializada em finanças pessoais e familiares, acaba de lançar o Simulador: Que Casa Consigo Comprar. Esta ferramenta pretende ajudar os portugueses a ter uma noção exata do valor do imóvel que podem ambicionar comprar, tendo em consideração a sua situação financeira.

“Para muitos de nós, a compra da casa é um dos principais passos da vida adulta. É um processo com muitas variáveis e, no início, pode ser um desafio perceber até onde podemos ir. O valor para a entrada do imóvel, é apenas parte da história. Lançámos este simulador para facilitar esta fase do processo, permitindo estimar não apenas o investimento necessário, mas também até que valor é possível sonhar. Desta forma, temos as expectativas alinhadas de início e preparamos o orçamento para não termos surpresas no futuro”, sublinha Sérgio Cardoso, administrador com o pelouro da Academia Doutor Finanças.

Perceber qual a casa que pode comprar é uma decisão que depende de vários fatores. Na maioria dos casos, as pessoas não pensam nas despesas associadas à compra de um imóvel, nomeadamente no IMT, o Imposto do Selo, o registo de hipoteca, despesas bancárias, entre outras. Nesse sentido, o simulador do Doutor Finanças mostra qual o imóvel que pode comprar e quais os encargos que vai ter, considerando questões relacionadas com os seus rendimentos, empréstimos que já tem e com o valor que tem para dar de entrada.

Dito isto, a casa que pode adquirir vai depender das poupanças que cada um consegue reunir e da capacidade de cumprir com o pagamento das prestações caso recorra a um crédito habitação, uma vez que existem valores que os bancos não podem financiar, como os 10% de entrada ou os impostos. Assim, é fundamental que antes de avançar com este processo compreenda qual a sua verdadeira capacidade financeira.

De realçar, que este simulador apresenta diversos cenários. Dá o resultado tendo em conta apenas os valores introduzidos relativamente aos rendimentos e poupanças, mas vai mais longe e mostra também qual o valor máximo que poderá ambicionar, tendo em consideração os seus rendimentos. No entanto, para que esse cenário seja possível será necessário aumentar o valor dos seus capitais próprios.