No seguimento da redução da taxa de stress, a Gestlifes apresenta uma calculadora de taxa de esforço que permite às famílias saberem, em tempo real, se cumprem um dos principais requisitos para ter acesso ao crédito habitação que necessitam.
A redução para metade da taxa de stress (3% para 1,5%) é uma medida para facilitar o novo crédito habitação (taxa variável, associado à Euribor). Entra em vigor no fim de setembro/início de outubro.
Com o objetivo de facilitar as famílias que procuram um crédito a perceber, desde cedo, se podem ou não ter acesso ao mesmo, a Gestlifes desenvolveu uma calculadora de taxa de esforço, simples de usar e que apresenta respetiva taxa no momento da simulação. Conforme indica João Pereira, CEO da Gestlifes,
“A nossa missão é informar sobre crédito de forma transparente e garantir que cada família pede um financiamento dentro das suas possibilidades de pagamento. Neste sentido, esta calculadora universal é essencial. Permite às famílias perceberem a sua taxa de esforço, antes de iniciarem o processo de procura de crédito, que pode ser algo intensivo.”
A nova calculadora da Gestlifes vai indicar qual é a taxa de esforço da família. Sendo o esforço inferior a 35% – 40% dos rendimentos familiares, significa que a família cumpre um dos requisitos essenciais para pedir e obter um crédito à habitação. Devido à alteração da taxa de stress, também o montante financiado poderá ser mais elevado. João Pereira, acrescenta um exemplo:
“Antes da medida: para um rendimento líquido mensal de 2.700€, era possível ter a aprovação de um crédito habitação de 185.000€, a 32 anos, considerando um spread de 1%.
Após a medida: a mesma família conseguirá ter uma taxa de esforço positiva para financiar 217.000€, mais 16% do que na situação anterior.”
Com a redução da taxa de stress, o cálculo da taxa de esforço é atualizado e, consequentemente, as famílias vão conseguir obter um montante de financiamento superior ao que é concedido atualmente.
Como funciona a calculadora?
Para calcular a taxa de esforço basta indicar os rendimentos líquidos mensais, ou seja, o montante mensal que a família tem para gastar, assim como, prestações de crédito já existentes (habitação, pessoal, automóvel ou outros). Com estes dados, é calculada a taxa de esforço e o valor é apresentado no momento.
A calculadora encontra-se no site da Gestlifes, é gratuita e está pronta para ser utilizada.
